IHR UNGARN EXPERTE verkauft schönes Ferienhaus in ruhiger Lage von Kövágóörs nur 3 km zum Balaton
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 8254 Kövágóörs
- Kaufpreis 173.333,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Grundstück ca. 736 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2020
- Einbauküche ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 15075
Immobilie
Zum Verkauf kommt hier ein einzigartiges Angebot in Kővágóörs, 3 km vom Plattensee entfernt, am südlichen Tor des Káli-Beckens.
Das am Waldrand in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr gelegene, und im Jahr 2020 erbaute Ferienhaus sorgt aktuell für ein kontinuierliches Einkommen für den Eigentümer, kann aber auch eine perfekte Wahl für Familien mit mehreren Generationen sein.
Das Haus ist aus Ziegeln gebaut und hat ein Ziegeldach, die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen Elektroboiler.
In den Sommermonaten sorgt eine Klimaanlage für Abkühlung.
Auf dem Grundstück von ca. 736 m2 Fläche befinden sich zwei unabhängige Häuser, die derzeit als Ferienunterkünfte dienen.
Die Gebäude sind getrennt, jedoch können auf Wunsch beide erworben werden.
Dieses Angebot gilt aber nur für eine Immobilie und die Frage der dazugehörigen Grundstücksgröße müsste noch geklärt werden.
Das Haus in der Anzeige befindet sich im vorderen Teil des Grundstücks, ein Fahrradkeller zwischen den beiden Gebäuden befindet sich ebenfalls mit auf dem Grundstück.
Durch die Stammkundschaft aus aktuellen und früheren Vermietungen kann der neue Eigentümer es sogar sofort wieder/weiterhin vermieten.
Geringe Gemeinkosten dank modernem Design:
– Hochleistungs-Solarpanelsystem mit 13 kW
– wärmeisolierte Kunststofftüren und Kunststofffenster
-15 cm Isolierung
Aktuelle Raumverteilung im Haus:
Erdgeschoss:
-Wohnzimmer-Küche-Esszimmer
– Wohnzimmer
– Badezimmertoilette
– Kesselhaus
– Terrasse
Dachboden:
– zwei Schlafzimmer
– Badezimmertoilette
– Esszimmer
Bewegliche Sachen sind Gegenstand einer gesonderten Vereinbarung!
Die 18 m² große überdachte Terrasse vor dem Eingang kann ein angenehmer Ort für Sommermahlzeiten und abendliche Weinpartys sein.
Das Tropfbewässerungssystem kümmert sich um den Grasanteil, Lavendel und die im Kreis gepflanzten Pflanzen
kontinuierliche Wasserversorgung.
Wenn Sie Fragen zur Immobilien haben, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie mich bitte an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Lage
Kővágóörs ist das südliche Tor des Káli-Beckens, das 1984 zum Landschaftsschutzbezirk erklärt wurde.
Von Süden, vom Plattensee , gelangt man am einfachsten über das etwa 3,5 Kilometer entfernte Révfülöp mit dem Bus oder dem Auto über die Straße Nr. 7314 , der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls in Révfülöp .
Es ist auch eine Siedlung am Ufer des Plattensees, da es Pálköve einschließt, das zwischen Révfülöp und Balatonrendes liegt , aber das Dorf selbst ist durch niedrige Hügel vom See getrennt.
Es ist auch über die Straße 73 133 von Kékkút , das etwa vier Kilometer entfernt ist , in Richtung des etwa 16 Kilometer entfernten Tapolca und vom fünf Kilometer entfernten Köveskál aus ebenfalls über die Straße 7314 zu erreichen .
Quelle Wikipedia und eigene Angaben
Ausstattung
Ingatlan adatok
Méret:90 m²
Szobák :4 szoba
Telek méret:736m²
Állapot:Kiváló
Fűtés:Elektromos (cirkó)
Tájolás:DK
Építés éve:2020
Homlokzat állapota:Kiváló
Bruttó méret:125m²
Víz:Bekötve
Gáz:Nincs
Villany:Bekötve
Helyiségek
nappali :21.5 m2
konyha-étkező :13.5 m2
szoba :15 m2
fürdőszoba-wc :5.93 m2
közlekedő :4.58 m2
szoba :6.6 m2
szoba :10.56 m2
fürdőszoba-wc :2.09 m2
terasz :18 m2
gardrób :1.34 m2
közlekedő :1 m2
háztartási helyiség :3.15 m2
Leírás
Egyedülálló ajánlat a Káli – medence szívében!
A Káli-medence déli kapujában a Balatontól 3 km-re fekvő Kővágóörsön kínálunk megvételre egy 2020-ban
épült két önálló házból álló jelenleg szálláshelyként működő ingatlant. Az épületek külön de akár
egyben is megvásárolhatóak.
Jelen ajánlatunk az egyik ingatlanra vonatkozik! A hirdetésben szereplő ház a 736 m2 telek első részén
található, a két épület között kialakított kerékpár tároló az ingatlan részét képezi!
Meglévő vendégkörrel, akár azonnal ki tudja adni új tulajdonosa!
Az erdő mellett csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található vendégház folyamatos bevételt biztosít
a tulajdonosnak, de tökéletes választás lehet többgenerációs családoknak is.
A modern kivitelezésnek köszönhetően alacsony rezsiköltség:
– nagy teljesítményű, 13 kw – os napelem rendszer
– hőszigetelt,műanyag nyílászárók
-15 cm-es szigetelés
A ház tégla építésű, cserép fedéssel. Fűtése elektromos kazánnal radiátorokon keresztül történik.
Nyáron a klíma biztosítja a hűtést.
A ház kialakítása:
földszint: -nappali-konyha-étkező
– lakószoba
– fürdőszoba-wc
– kazánház
– terasz
tetőtér:
– kettő hálószoba
– fürdőszoba-wc
– étkező
Az ingóságok külön megegyezés tárgyát képezik!
A nyári étkezések, esti borozások kellemes helyszíne lehet a bejárat elé épült 18 nm-es fedett terasz.
A csepegtető öntözőrendszer gondoskodik a füvesített rész, levendulák és a körbe ültetett növények
folyamatos vízellátásáról.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy kérdése van, forduljon hozzám bizalommal!
Sonstiges
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
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communication.
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concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
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of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin – Mitte
Grundrisse
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