IHR UNGARN EXPERTE verkauft renoviertes Bauernhaus im mit italienischem Geschmack!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 9824 Olaszfa
- Kaufpreis 168.453,00 €
- Wohnfläche ca. 250 m²
- Grundstück ca. 5.639 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1980
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 15424
Immobilie
Wohnfläche 250 m2
Grundstücksfläche 5639 m2
Räume 5
Zustand der Immobilie renoviert
Baujahr zwischen 1950 und 1980
Komfort ist doppelter Komfort
Die Gebäudeebenen sind Erdgeschoss
Badezimmer und Toilette getrennt und in einem
Blick auf den Garten
Parken in einer separaten Garage
Heizung: Gasboiler, Kachelofen
Zu verkaufen ein Bauernhaus in Olaszfa, renoviert mit italienischem Geschmack!
Dank des italienischen Eigentümers wurde dieses Anwesen sorgfältig mit hochwertigen Materialien renoviert, nur wenige Kilometer von der ungarisch-österreichischen Grenze entfernt, umgeben von den sanften Hängen des Őrség, in der Nähe des Berges Ság und des ruhenden Vulkans Kis-Somlyó, den geheimnisvollen Tälern von Írottkő und der wilde Fluss Rába.
Das Dorf hat viel den rund 40 italienischen Familien zu verdanken, die sich in dieses kleine Dorf verliebten und hier ihre erste Ferienimmobilie kauften, die sie im Laufe der Jahre zu einem Dauerwohnsitz ausbauten.
Das Haus, mit gemischtem Mauerwerk, befindet sich auf einem Grundstück von 5.636 Quadratmetern, von dem ein Teil mit Weizen besät ist und der andere Teil rund um die Struktur als gemütlicher Rasengarten zur völligen Entspannung angelegt wurde.
Außerdem gibt es ein Nebengebäude, einen Hauswirtschaftsraum und eine neue Garage mit Metallkonstruktion. Das Einfamilienhaus wurde in der für Bauernhäuser typischen Längsanordnung gestaltet.
Beim Betreten des Haupteingangs, der sich in der Mitte des Hauses befindet, empfängt uns ein angenehm großer Vorraum, in dem ein Ankleide-/Waschküchenbereich geschaffen wurde, der durch einen separaten Bereich getrennt ist eine Holztür mit Gitterwerk. D
ie Räume des Hauses sind durch einen Längsgang verbunden, über den wir zu den hintereinander liegenden Räumen gelangen.
Wenn wir vom Eingang aus nach links abbiegen, finden wir die Küche mit allem Komfort aus Italien und einer kleinen Frühstückstheke.
Gehen wir von hier aus den Flur hinunter, finden wir ein Badezimmer mit Dusche, das ebenfalls nach italienischem Geschmack gestaltet wurde, wobei ein klassisches italienisches Badezimmer mit Möbeln, Waschbecken, Toilette, Bidet und Dusche entworfen wurde.
Die Immobilie verfügt über 3 separate Schlafzimmer, zwei größere und ein kleineres, ein zusätzliches Badezimmer und einen 40 qm großen Galerieraum mit separatem Eingang, der als separater Wohnbereich genutzt werden kann.
Im Jahr 2010 wurde das Haus einer Komplettsanierung unterzogen, bei der das Dach komplett erneuert und auch die Elektro- und Gasleitungen erneuert wurden. Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten, ist für bis zu zwei Generationen gestaltbar und stellt auch eine optimale Lösung für eine Gastronomieeinheit dar.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Lage
Italienisches Baumdorf in Vas County, im Vasvár -Distrikt am Kemeneshat. Es befindet sich in der Nähe des südlichen Randes von Vas County, einige Kilometer von der Grenze des Zala County entfernt. Es geht am Rande seines Verwaltungsgebiets, aber es handelt sich um eine italienische Sack -Siedlung in seinen inneren Teilen, da es nur auf der Straße zwischen Weihnachten und Oszko von dieser Straße in Osten auf der Straße erreicht werden kann.
Sehenswürdigkeiten
Kirche von St. Nicholas
Kneipp Water House und Kräutergarten
Bencz Orgel (1882)
Ausstattung
Alapterület 250 m2
Telekterület 5639 m2
Szobák 5
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei földszintes
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás kertre néz
Parkolás önálló garázs
Fűtés gázkazán, cserépkályha
Eladó egy olasz igényességgel felújított vidéki parasztház Olaszfán!
Ez az ingatlan olasz tulajdonosának köszönhetően, igényesen, minőségi alapanyagokból került felújításra, a magyar-osztrák határtól pár kilóméterre, az Őrség szelíd lankáival körülvett, Ság hegy és a Kis-Somlyó szunnyadó vulkánja, az Írottkő rejtélyes völgyei, és a vadregényes Rába folyó közelében.
A falu sokat köszönhet annak a körülbelül 40 olasz családnak akik beleszerettek ebbe a kis faluba és itt vásároltak először csak pihenésre szolgáló ingatlant amit az évek során folyamatos tartózkodásra alakítottak ki.
A vegyes falazatú ház egy 5636 nm-es telken található melynek egy része búzával lett bevetve, másik része pedig az elépítmény körül, teljes kikapcsolódást szolgáló hangulatos füvesített kertnek lett kialakítva. Itt megtalálható egy melléképület, egy szaletli, valamint egy fém szerkezetű új garázs is.
A családi ház a parasztházak tipikus hosszanti elrendezésével került kialakításra, A főbejáraton belépve, mely a ház középső részén található, egy kellemes méretű előtér fogad minket, ahol apácarácsos fa ajtóval leválasztva kialakításra került egy öltöző/ mosókonya helység.
A ház helységeit egy hosszanti folyosó köti össze melyen keresztül jutunk el az egymás után elhelyezkedő szobákba.
A bejárattól balra fordulva az Olaszországból érkezett minden kényelemmel ellátott konyhát találjuk egy kis reggeliző pulttal, innét tovább haladva egy étkező/nappalinak kialakított szobába érünk.
Innét a folyosón visszafelé haladva találunk egy zuhanyzóval ellátott fürdőszobát, mely úgyszintén az olasz ízlésnek megfelelően lett kialakítva, ahol egy klasszikus olasz fürdőszoba bútoros mosdó, wc, bidet, és zuhanyzó lett kialakítva. Az ingatlanban 3 külön álló hálószoba van, két nagyobb és egy kisebb méretű, egy további fürdőszoba valamint egy külön lakrésznek kialakítható, 40 nm-es galériázott, külön bejárattal rendelkező helység.
Az ház 2010-ben esett át egy teljeskörű felújításon, ekkor a tető teljesen fel lett újítva, valamint az elektromos vezetékek és gáz vezetékek is cserélve lettek.
Az ingatlanban rengeteg lehetőség rejlik, akár két generáció számára is kialakítható, valamint vendéglátó egységnek is optimális megoldás.
Sonstiges
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
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Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
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