IHR UNGARN EXPERTE verkauft luxuriöses Einfamilienhaus mit überdachten Pool in Balatonalmádi

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 8220 Balatonalmádi
Kaufpreis 1.437.000,00 €
Wohnfläche ca. 439 m²
Grundstück ca. 931 m²
Zimmer 6
Baujahr 2022
Etagenzahl 3
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Wärmepumpe
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin Sofort
Bodenbelag Laminat
Ausstattung des Bades Badewanne Bidet Dusche Fenster Pissoir
Zustand Neuwertig
Immobilien-ID 15444

Langer Immobilien GmbH & Co. KG

Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin

berlin@langerimmobilien.de

Günther Langer

Immobilie

Wohnfläche 439 m2
Grundstücksfläche 931 m2
Zimmer 6

Baujahr 2022
Komfort ist Luxus
Gebäudeebene 3
Es gibt eine Klimaanlage
Bad und Toilette getrennt und in einem
Die Aussicht ist panoramisch
Es gibt einen Keller
Parken in einer separaten Garage
Heizungswärmepumpe, Fußbodenheizung, Kühl-Heiz-Klimaanlage
Es gibt eine Isolierung von 20 cm
Energieausweis A+
Energieeffiziente Informationen ja

NEUES, LUXUShaus in Balatonalmádi Öreghegy
Wir bieten zum Verkauf ein neu gebautes 364 m² großes Familienhaus an, das alle Komfortbedürfnisse im schönsten Teil von Balatonalmádi erfüllt.

Das Grundstück ist 931 Quadratmeter groß. Bei der Gestaltung des Gebäudes war die Schaffung einer intimen Umgebung ein wichtiger Aspekt. Der Garten ist angelegt, mit einem Bewässerungssystem ausgestattet und hier befindet sich auch der beheizte Innenpool.

Die Immobilie wurde im Jahr 2022 erbaut, ist mit modernsten mechanischen Lösungen ausgestattet, zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger Materialien aus und wird komplett möbliert übergeben.
Das 3-stöckige Gebäude bietet Platz für mehrere Generationen, mit vielen Extras.
Auf der unteren Ebene befindet sich der Wellnessbereich: Whirlpool, Sauna für 10 Personen, Fitnessraum, Ruheraum, Bad, separates WC, Küche und ein gewölbter Weinkeller.
Auf der mittleren Ebene befinden sich ein 60 qm großes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine 60 qm große Panoramaterrasse
Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine wunderschöne 50 qm große Panoramaterrasse und 1 Garage.

Hauptmerkmale:

– 38 Porotherm-Hauptwände mit 20 cm Graphitfassaden-Wärmedämmung
– 3-schichtige wärme- und schallisolierte Aluminiumtüren und -fenster, automatische Jalousien und Rollläden
– Panasonic-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Panasonic-Kühl-Heiz-Klimaanlagen mit Wi-Fi-Steuerung
– Belüftungssystem
– Kamera- und Alarmsystem
– Elektrozaun und Garagentor
– Bewässerungssystem
– Spektakuläre Kamine
– Gekühlter und beheizter Pool mit Schienenabdeckung
– Premium-Beläge, Sanitärartikel

Im Preis ist das gesamte Mobiliar enthalten, es kann sofort in Besitz genommen werden.

WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Lage

Balatonalmádi ist ein sich schnell entwickelnder, geschäftiger Ferienort im Komitat Veszprém, in der Nähe des nordöstlichen Ufers des Plattensees, am Hang des zum See hin abfallenden Öreg-Bergs. Die nahe gelegene Komitatsstadt Veszprém spielt eine wichtige Rolle in der Entwicklung der Stadt. Sie ist der Sitz des Bezirks Balatonalmád. Sie ist eines der beliebtesten touristischen Ziele am Nordufer des Plattensees. Die Einwohnerzahl der Stadt ist in den letzten Jahren stark angestiegen und wird im Jahr 2021 die 10.000-Einwohner-Marke überschreiten. Im Sommer bietet die Stadt ihren Besuchern eine breite Palette an spannenden Aktivitäten. Die wirtschaftliche Basis der Gemeinde basiert heute hauptsächlich auf dem Urlaubs- und Freizeittourismus und den Dienstleistungen und Einrichtungen, die auf diesem Wirtschaftszweig beruhen. Dies spiegelt sich auch in der Beschäftigungsstruktur wider, die durch Saisonabhängigkeit gekennzeichnet ist. Diese Einseitigkeit wird allmählich durch die Bedürfnisse der in der Stadt angesiedelten Institutionen, die Einrichtung ergänzender und lokaler produktiver Wirtschaftsorganisationen und die Ausweitung der Tourismussaison überwunden.

Die Anziehungskraft der Stadt für die Küstenperipherie beruht vor allem auf ihrem Netz von Handels-, Dienstleistungs- und Freizeiteinrichtungen mit einem sehr vielfältigen Angebot der privaten Unternehmen und der in den 1990er Jahren privatisierten Betriebe.
Der Hafen von Balatonalmádi im Sommer 1942.
Seit den 80er Jahren hat die Entwicklung der Stadt auch einen stärkeren Akzent auf den privaten und organisierten Wohnungsbau zur Unterbringung der ständigen Bevölkerung sowie auf die Errichtung sekundärer Einrichtungen zur Erweiterung der städtischen Funktion gesetzt, darunter das renommierte zweisprachige Gymnasium – das erste seiner Art im Land -, ein Einkaufszentrum usw. Der regionale versorgungsorganisierende Effekt dieser Einrichtungen breitet sich allmählich aus, und auch die oben erwähnte spontane Agglomeration beginnt sich in einen normalen städtischen Entwicklungsrahmen zu integrieren. Die Stärkung der Wirtschaft und des städtischen und touristischen Charakters der Stadt erfordert die rasche Entwicklung von Verbindungen zu modernen Telekommunikations- und IT-Netzen und lokalen Dienstleistungen, die zur Entstehung eines neuen lokalen Wirtschaftssektors führen könnten. Die städtische Atmosphäre erfordert dauerhafte kulturelle und kulturbezogene Dienstleistungen und Veröffentlichungen, die auf den bestehenden lokalen Traditionen und bürgerschaftlichen Initiativen aufbauen können.

Balatonalmádi ist eine Kleinstadt am Nordostufer des Plattensees mit derzeit 10111 ständigen Einwohnern.

Ausstattung

Alapterület 439 m2
Telekterület 931 m2
Szobák 6

Építés éve 2022
Komfort luxus
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Pince van
Parkolás önálló garázs
Fűtés hőszivattyú, padlófűtés, hűtő-fűtő klíma
Szigetelés van – 20 cm
Energetikai tanúsítvány A+
Energiahatékony info igen

ÚJ, LUXUS otthon Balatonalmádi Öreghegyen
ÖRÖKPANORÁMÁS minden kényelmi igényt kielégítő új építésű 364 nm-es családi házat kínálunk eladásra Balatonalmádi legszebb részén.
A telek 931 négyzetméter, az épület tervezésekor fontos szempont volt az intim környezet kialakítása. A kert parkosított, öntözőrendszerrel ellátott, itt található a fedett, fűtött medence is.
2022-es építésű az ingatlan, a legmodernebb gépészeti megoldásokkal lett ellátva, minőségi anyaghasználat jellemzi, teljes berendezéssel kerül átadásra.
A 3 szintes épület több generációnak is helyet kínál, rengeteg extrával.
Alsó szinten lett kialakítva a wellness rész: jacuzzi, 10 fős szauna, edzőterem, pihenő szoba, fürdő, külön wc, konyha és egy boltíves boros pince.
Középső szinten található a 60 nm-es amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, illetve egy 60 nm-es panorámás terasz
Felső szinten amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba, vendégmosdó, és csodálatos 50 nm-es panorámás terasz illetve 1 garázs.

Főbb jellemzők:

– 38-as porotherm főfalak, 20 cm grafitos homlokzati hőszigeteléssel
– 3 rétegű hő és hangszigetelt alumínium nyílászárók, automata zsaluziák, redőnyök
– Panasonic hőszivattyú padlófűtéssel, Panasonic hűtő-fűtő klímák wifi-s vezérléssel
– Szellőztető rendszer
– Kamera és riasztó rendszer
– Elektromos kerítés és garázs kapu
– Öntöző rendszer
– Látvány kandallók
– Hűthető, Fűthető medence sínes fedéssel
– Prémium burkolatok, szaniterek

Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot, azonnal birtokba vehető.

Keller Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)

Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.

Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

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Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.

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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin – Mitte