IHR UNGARN EXPERTE Verkauft eine wunderbare Bauernhof in Felsőlajos

Eckdaten

  • Art Bauernhaus
  • Lage 6055 Felsőlajos
  • Kaufpreis 157.333,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Grundstück ca. 25.440
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1960
  • Etagenzahl 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin Sofort
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 15514
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin

Immobilie

FÜR DIE LANDWIRTSCHAFT GEEIGNETES GRUNDSTÜCK IN DER NÄHE DER ASPHALTSTRASSE


Allgemeine Informationen

Baujahr: 1960
Anzahl interner Ebenen: 1
Äußerer Zustand des Gebäudes: 4 – Gut
Interner Gebäudezustand: 4 – Gut
Lichtverhältnisse: Gut
Aussicht: Garten/Innengarten
Heizung: Mischbrennstoffkessel
Struktur: Mischmauerwerk
Energieklassifizierung: Nicht angegeben
Wasser: Im Eigentum
Gas: An der Grundstücksgrenze
Strom: In Immobilien
Kanal: Keiner

3 Zimmer
100 m²
25440 m² großes Grundstück

Entdecken Sie dieses angenehme Anwesen, das sich auf einer Fläche von 25.440 m² befindet und in Felsőlajos, Kreis Bács-Kiskun, auf seinen neuen Besitzer wartet.

Dieses gemütliche Haus ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ländliche Ruhe und Nähe zur Natur suchen.

Der auf einem Ziegelfundament ruhende Mischmauerwerksbau überdauert nicht nur dank seiner robusten Bauweise die Zeit, sondern wird auch durch sorgfältige Instandhaltung – wie den Austausch von Fenstern, den Einbau neuer Heizkörper und den Austausch des Daches – kontinuierlich erneuert .

Der Akazienwald, Obstbäume und drei Bohrbrunnen auf dem riesigen Grundstücksgelände sorgen für Selbstversorgung, während die Lagerräume, Garage, Traktorenstand und der Gemüsestapel eine praktische Lösung für den Alltag bieten.

Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage in allen Gebäuden gewährleistet.

Das freistehende Bauernhaus auf dem Grundstück liegt nur 70 Meter von der Asphaltstraße entfernt und die Nähe zur Bushaltestelle bietet den Bewohnern noch mehr Komfort.

Weitere wichtige Informationen
– Das gesamte Gelände ist 25.440 m2 groß und eingezäunt
– Landschaftsgarten
– 80 Obstbäume, hauptsächlich Pfirsiche
– Alle Gebäude sind durch einen Alarm geschützt
– ca. 100 m2 Wohnfläche, mit 3 Zimmern
– Neues Dach während der Renovierung im Jahr 2021
– neue Türen und Fenster mit Jalousien und Moskitonetzen
– neuer Mischbrennstoffkessel
– neue Heizkörper
– Doppelgarage
– Traktorparkplatz
– Separater Keller
– Wirtschaftsgebäude
– 3 Bohrbrunnen

Felsőlajos, wo sich das Anwesen befindet, ist ein wahrhaft magischer Ort. Einerseits bietet es die Möglichkeit für ein entspanntes Leben auf dem Land, andererseits ist es auch nicht weit von städtischen Dienstleistungen entfernt. Die hier lebenden Menschen können die ruhige und friedliche Umgebung genießen, während es auch viele Möglichkeiten gibt, ihre Freizeit aktiv zu verbringen, sei es ein Ausflug in den Akazienwald oder die Teilnahme an lokalen Gemeinschaftsveranstaltungen. Die Gegend kann eine ideale Wahl für diejenigen sein, die der Natur einen Schritt näher kommen und dennoch nicht völlig von der Außenwelt isoliert sein möchten.

Für weitere Informationen rufen Sie mich gerne auch am Wochenende an!

WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Lage

Dorf Felsőlajos, Komitat Bács-Kiskun, Bezirk Kecskemét. Es liegt 23 Kilometer von Kecskemét und 6 Kilometer nordwestlich von Lajosmizse, neben der Kreuzung der Autobahn 5 und der Eisenbahnlinie 142 Budapest-Lajosmizse-Kecskemét; Letzterer hat hier eine Haltestelle, Haltestelle Felsőlajos. Die Siedlung ist auch durch einen Radweg mit dem benachbarten Lajosmizsé verbunden.
Felsőlajos ist eine Siedlung mit bedeutender landwirtschaftlicher Tradition. Der Obstanbau, der sich bereits vor dem Zweiten Weltkrieg entwickelte, prägt bis heute das Leben im Dorf. Felsőlajos war nicht von der Kollektivierung betroffen, die in den 1960er Jahren in mehreren Siedlungen der Region durchgeführt wurde, so dass das Rückgrat des Wirtschaftslebens der Siedlung auch in den Jahrzehnten des Sozialismus die Privatwirtschaft und die Genossenschaftsvereinigung privater Bauernhöfe bildete. Die Zusammenlegung kleinerer Parzellen und der massive Abriss von Gehöften sind noch nicht abgeschlossen. Noch heute betreiben viele landwirtschaftliche Betriebe Obst- und Gemüseanbau.

Die industrielle Tätigkeit wird von einem Sägewerk, einer Baustofffabrik und einer Bauelementfabrik von Thyssen-Krupp ausgeübt. Außerdem wird hier das Erfrischungsgetränk der Marke produziert.

Ausstattung

GAZDÁLKODÁSRA ALKALMAS BIRTOK ASZFALTOZOTT ÚT KÖZELÉBEN


Általános adatok

Építés éve: 1960
Belső szintek száma: 1
Épület külső állapota: 4 – Jó
Épület belső állapota: 4 – Jó
Fényviszonyok: Jó
Nézet: Kert/belső kert
Fűtés: Vegyes tüzelésű kazán
Szerkezet: Vegyes falazat
Energia besorolás: Nincs megadva
Víz: Ingatlanban
Gáz: Telekhatárnál
Villany: Ingatlanban
Csatorna: Nincs


3 szoba
100 m²
25440 m² telek

Fedezze fel ezt a kellemes ingatlant, amely egy 25 440 m²-es területen elhelyezkedve várja új tulajdonosát Felsőlajoson, Bács-Kiskun megyében.

Ez a hangulatos otthon tökéletes választás lehet azok számára, akik a vidéki nyugalomra és a természet közelségére vágynak.

A tégla alapon nyugvó vegyes falazatú épület nem csak a robusztus építési módnak köszönhetően állja az idő próbáját, hanem a körültekintő karbantartás révén – úgy mint a nyílászárók cseréje, új radiátorok felszerelése, valamint a tetőcsere – is folyamatosan megújul.

Az ingatlanhoz tartozó hatalmas területen található akác erdő, gyümölcsfák és három fúrt kút biztosítja az önfenntartást, míg a tároló helyiségek, garázs, traktor beálló és a zöldséges verem praktikus megoldást kínálnak a mindennapok során.

A biztonságot riasztó rendszer garantálja az összes épületben.

A telken álló kivett tanya az aszfaltúttól mindössze 70 méterre fekszik, a buszmegálló közelsége még több kényelmet kínál az itt élőknek.

Fontosabb tudnivalók
– 25.440 m2 az egész terület bekerítve
– parkosított udvar
– 80 db termő gyümölcsfa, zömében őszibarack
– riasztóval védett minden épület
– kb. 100 m2 lakótér, 3 szobával
– 2021- es felújítás alkalmával új tető
– új nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval
– új vegyestüzelésű kazán
– új radiátorok
– dupla garázs
– traktorbeálló
– különálló pince
– gazdasági épületek
– 3 db fúrt kút

Felsőlajos, ahol az ingatlan található, igazán varázslatos hely. Egyrészt lehetőséget biztosít a pihentető vidéki élethez, míg másrészt nem távolodik el túlságosan a városi szolgáltatásoktól sem. Az itt élők élvezhetik a nyugodt és békés környezetet, miközben számos lehetőség áll rendelkezésükre a szabadidejük aktív eltöltésére is, legyen szó kirándulásról az akác erdőben vagy a helyi közösségi eseményeken való részvételről. A környék ideális választás lehet azok számára, akik szeretnének egy lépéssel közelebb kerülni a természethez, miközben mégsem izolálódnak teljesen a külvilágtól.

További információkért hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)

Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.

Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin – Mitte

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld