IHR UNGARN EXPERTE Verkauft eine schöne Wohnung in Hévíz

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 8380 Hévíz
  • Kaufpreis 232.000,00
  • Wohnfläche ca. 75
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1975
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin Sofort
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 15579
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin

Immobilie

Grundfläche 75 m2
Räume 4

Zustand der Immobilie renoviert
Etage Erdgeschoss
Gebäudeebene 2
Es gibt eine Klimaanlage
Barrierefrei ja
Badezimmer und Toilette in einem Raum
Gartenbezogen, ja
Ein Loft ist kein Loft
Parken in einer separaten Garage – im Preis inbegriffen
Heizgaskessel
Es gibt eine Isolierung von 10 cm


In der wunderschönen Umgebung der Stadt Hévíz, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, biete ich diese 75 m² große 3 Zimmer +Wohnzimmer mit Wintergarten-Garage-Abstellraum und Gartenanschluss zum Verkauf an.
Die Fläche der Wohnung beträgt 75 Quadratmeter und umfasst 3 Zimmer-Küche-Speisekammer-Wohnzimmer-Badezimmer-Flur.
Als zusätzliche Option wurde der halbe Raum um einen schönen, hellen Wintergarten erweitert. Von hier aus können wir zum Hof und zur Wohnung fahren.
Das Gebäude wurde in den 70er Jahren erbaut und in den letzten 5 Jahren wurde viel renoviert.
Die Eigentümer ersetzten die gesamte Heizungsanlage, Elektroleitungen, Küchenmöbel und einige Abdeckungen und auch der Wintergarten wurde zu dieser Zeit verschönert. Darüber hinaus erhielt das Haus eine 10 cm dicke Isolierung, neue Dachziegel mit Dachlatten, Kamera- und Alarmanlage sowie eine Klimaanlage wurden ebenfalls installiert.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist schön eingerichtet, sodass sie auch für die ältere Altersgruppe hervorragend geeignet ist!
Da es sich um eine Eigentumswohnung handelt, gibt es einen weiteren Nachbarn, der am Tor vorbeifährt, aber die Nutzung des Hofes wird gemeinsam genutzt, ist praktisch für alle und wird mit Privatsphäre gelöst.
Eine private Garage und ein Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung, und auch eine schöne Rasenfläche verleiht der Umgebung eine schöne Note.
Wenn Sie sich für diese wirklich gemütliche Wohnung interessieren, suchen Sie mit Zuversicht und finden Sie Ihr Zuhause in dieser friedlichen Umgebung!
Ich freue mich auf Ihre ehrenvolle Bewerbung!

WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Lage

Der Kurort Hévíz ist eine ungarische Stadt mit etwa 4300 Einwohnern im Kreis Keszthely im Komitat Zala.

Zur Stadt gehört der Ortsteil Egregy.

Hévíz liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Keszthely und des Plattensees.

Nachbargemeinden sind Alsópáhok, Felsőpáhok und Nemesbük.

Der Heilsee in Hévíz ist mit einer Fläche von rund 4,4 Hektar der größte natürliche und biologisch aktive Thermalsee der Welt, in dem man im ganzen Jahr baden kann.

Dieser wird durch eine Thermalquelle aus einem Krater in 38 Metern Tiefe gespeist. Die Quelle ist mit 410 Litern pro Sekunde derart ergiebig, dass sich das Wasser innerhalb von etwa 84 Stunden komplett austauscht.[4]

Das Wasser enthält Schwefel, Kohlendioxid, Kalzium, Magnesium sowie Hydrogenkarbonat und es besitzt leicht radioaktive Eigenschaften.

Das Thermalwasser soll dadurch zur Entspannung des Körpers und damit zum Erfolg bei der Behandlung von rheumatischen und motorischen Beschwerden beitragen.

Das Wasser wird bei Magenbeschwerden und Verdauungsproblemen sowie zur Trinkkur verwendet. Ferner wird im Winter der Bereich über dem Wasserspiegel zu einem riesigen Freiluft-Inhalatorium, da es zu einer starken Dampfentwicklung kommt.
Diese Dämpfe sollen sich wohltuend auf die Stimmbänder auswirken.

Auch der Schlamm vom Grund des Sees wird für physiotherapeutische Maßnahmen angewandt.
Er enthält sowohl organische als auch anorganische Bestandteile, wobei die wichtigsten davon Schwefellösungen und Radiumsalze sind.

Die Wassertemperaturen des Sees betragen im Sommer etwa 33 bis 36 °C, im Winter rund 23 bis 25 °C.
Dadurch ist ein ganzjähriger Badebetrieb unter freiem Himmel möglich. Das Thermalbad ist täglich geöffnet.

Quelle: Wikipedia und eigene Angaben

Ausstattung

Alapterület 75 m2
Szobák 4

Ingatlan állapota felújított
Emelet földszint
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc egy helyiségben
Kertkapcsolatos igen
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás önálló garázs – benne van az árban
Fűtés gázkazán
Szigetelés van – 10 cm


Hévíz város gyönyörű környezetében, a belvárostól mindössze néhány perces távolságra kínálom eladásra, ezt a 75 nm nagyságú 3 szobás + nappalis társasházi lakást, télikerttel-garázzsal-tárolóval és kertkapcsolattal együtt.

A lakás 75 nm területe 3 szobát-konyhát-spájzot-nappalit-fürdőszobát-előteret foglal magába.

A fél szoba extra lehetőségként egy szép világos télikerttel is bővített. Innét az udvarra, és lakásba is közlekedhetünk.

Az épület a 70-es években készült, és az elmúlt 5 évben nagyon sok minden felújításra került.

Tulajdonosai kicserélték az egész fűtésrendszert, a villanyvezetékeket, konyhabútort néhány burkolatot és a télikert is ebben az időben szépült meg. Továbbá 10 cm-es szigetelés kapott a ház, új tetőcserepet lécezéssel-kamera és riasztórendszer és klíma beépítése is megtörtént.

A lakás földszintes, szépen rendezett, ezért akár az idősebb korosztály számára is kiválóan alkalmas!
Mivel társasház, a kapubejárón még egy szomszéd közlekedik, de az udvar használata osztott, mindenki számára kényelmes, és magánszférával megoldott.

Saját garázs és tároló is rendelkezésre áll, és szépen füvesített terület is teszi széppé környezetét.

Ha felkeltette érdeklődését ez az igazán otthonos lakás, keressen bizalommal, és találja meg otthonát ebben a nyugodt környezetben!

Várom megtisztelő jelentkezését!

Möbliert Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)

Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.

Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
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Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
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Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
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The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
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of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin – Mitte

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung

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