IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein zu renovierendes Bauernhaus in Zalacsány

Eckdaten

  • Art Bauernhaus
  • Lage 8782 Zalacsány
  • Kaufpreis 59.000,00
  • Wohnfläche ca. 60
  • Grundstück ca. 1.700
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1930
  • Etagenzahl 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 15510
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin

Immobilie

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich auf einer Fläche von 1.700 m2 in einem ruhigen, aber gut erreichbaren Teil von Zalacsány. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, ein völlig flaches Gebiet mit neu gebauten Häusern. jeweils umgeben von Gärten, zu denen eine Asphaltstraße führt. Derzeit gibt es ein 60 m2 großes Lehmhaus, das renoviert werden muss, aber völlig trocken ist und derzeit mit einem Badezimmer und Gaskonvektoren ausgestattet ist. Wir haben einen Plan für die Erweiterung/Renovierung des Wohnhauses (gemäß den beigefügten Bildern), der in seiner Umsetzung ein Wohnzimmer umfassen wird, Eine überdachte Terrasse, eine Garderobe und ein weiteres Badezimmer würden dem bestehenden Gebäude hinzugefügt. Der Bauplan kann bei Bedarf geändert werden oder wird beim Kauf kostenlos zur Verfügung gestellt. Denkt der Kunde über einen kompletten Neubau nach, reißen wir das bestehende Gebäude auf eigene Kosten ab. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind auf dem Grundstück vorhanden: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, deren Verfügbarkeit für den Kaufinteressenten erhebliche Einsparungen bedeutet. Weitere Standortvorteile: Zalacsány ist eine Siedlung mit hervorragender Lage an der Strecke Keszthely-Zalaegerszeg. Hévíz 10 Minuten, Balaton 15 Minuten mit dem Auto. Es gibt täglich mehrere Buslinien nach Budapest. Die Siedlung selbst ist organisiert und verfügt über eine gute Infrastruktur in der Nähe von Kehida Termál und Zala Springs Golf Resort.

WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Lage

Zalacsány ist ein schöner Ort im Komitat Zala.

Er verfügt über eine Menge an Sehenswürdigkeiten und ist auch bei Golfern ein sehr gefragtes Urlaubsziel.

Zudem liegt dieser Ort nur unweit des Balaton (oder Plattensee) im Westen Ungarns in einer bedeutenden Urlaubsregion.
An seinem 197 km langen Ufer erstrecken sich Strände, vulkanische Hügel, Badeorte und Hotelhochbauten.
Die hügelige Nordküste ist ein Weinanbaugebiet. Dort befindet sich auch der Nationalpark Balaton-Oberland mit geschützten Feuchtgebieten und verschiedenen Wanderwegen.

Quelle Wikipedia und eigene Angaben.

Ausstattung

Az eladó ingatlan 1700 m2 területen helyezkedik el Zalacsány nyugodt, de jól megközelíthető részén.
A telek déli fekvésű, teljesen sík terület, új építésű házakkal. ill. kertekkel körülvéve, melyhez aszfaltos út vezet.

Jelenleg egy 60 m2-es felújítandó, de teljesen száraz, jelenleg is fürdőszobával, gázkonvektorokkal felszerelt vályogház található rajta. Rendelkezünk a lakóház bővítésére/felújítására tervrajzzal ( a csatolt képek szerint ) , melynek megvalósítása folytán egy nappalival,
egy fedett terasszal, gardróbbal és még egy fürdőszobával bővülne a meglévő épület.
A tervrajz igény szerint módosítható, illetőleg vétel esetén díjmentesen átadjuk.
Amennyiben a vevő teljesen új épületben gondolkodik, mi a meglévő épületet saját költségen elbontjuk.
Az ingatlanon minden közmű megtalálható: víz, szennyvíz, áram, gáz, melyek megléte jelentős megtakarítást jelent a leendő vevőnek.
A lokáció további előnyei:
Zalacsány kiváló elhelyezkedésű település, Keszthely-Zalaegerszeg útvonalon.
Hévíz 10 perc, a Balaton 15 perc autóval. Budapestre napi több autóbuszjárat van.
Maga a település rendezett, jó infrastruktúrával rendelkezik a Kehida Termál és Zala Springs Golf Resort szomszédságában.

Terrasse vorhanden

Sonstiges

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)

Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.

Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.

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We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin – Mitte

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung

Grundrisse

Weitere Informationen

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