IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein wunderschönes Bauernhaus in Pécsely

Eckdaten

  • Art Bauernhaus
  • Lage 8245 Pécsely
  • Kaufpreis 470.000,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Grundstück ca. 5.320
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2010
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Ofenheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Bezugstermin Sofort
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 15575
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin

Immobilie

Wohnfläche 150 m2
Grundstücksfläche 5320 m2
Räume 4

Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Baujahr zwischen 2001 und 2010
Komfort ist doppelter Komfort
Gebäudeebene 2
Badezimmer und Toilette getrennt und in einem
Die Aussicht ist panoramisch
Dachboden eingebaut
Es gibt einen Keller
Parkplatz im Hof – im Preis inbegriffen
Beheizbarer Kachelofen

Es wurde vor 17 Jahren auf den Fundamenten eines 200 Jahre alten Presshauses errichtet.
Im Balaton-Hochland darf, wenn überhaupt möglich, nur nach sehr strengen Regeln renoviert oder gebaut werden. Das Land und die Tierwelt sind genau aus diesem Grund reich. Der Schöpfer und Designer dieses Hauses ist der preisgekrönte Architekt Ybl-Miklós.
Eine echte Spezialität, neu erfunden und erdacht vom Australier Anthony Gall, preisgekrönter Miklós Ybl-Architekt (der Entwurf der Hangvilla in Veszprém ist auch mit seinem Namen verbunden, Károly Kós galt als sein Vorbild): eine 150 m2 große interne Nutzfläche, Erdgeschoss Etage plus Dachgeschoss, erbaut auf den Fundamenten eines 200 Jahre alten Presshauses, 17 vor einem Jahr, Backsteinhaus mit Panoramablick, winterfestes Ferienhaus, auf einem 5.320 m2 großen Grundstück in Ortsrandlage, auf 2 Std., usw Auf dem Papier handelt es sich um ein Wirtschaftsgebäude auf dem am besten gelegenen Grundstück von Pécsely, auf der Anhöhe von Derékhegy, mit einem 2.000 m2 großen Weinberg.
Hinter ihm steht ein Nachbar, ein amerikanisches Ärzteehepaar. Keine Durchfahrt, kein Verkehr, kein Lärm.
Eine gut befahrene Märchenstraße führt hinauf zum Haus.
Wer danach sucht, sieht darin meist nicht die sinnvolle Wohnfunktion, obwohl es technisch, technisch komplett modernisiert, isoliert ist und der Kaminofen mit 4-5 Kubikmetern Holz einen ganzen Winter lang angenehm heizt . Beispielsweise ist es möglich, die Heizung mit einem eingebauten Elektrokamin angenehmer zu gestalten, was auch zu Ihrer Stimmung passt.
Die im Originalzustand erhaltene Keller- und Presshaustür sowie die Stuckdecke zeugen von der langen Geschichte des Hauses. Es fügt sich gut in das harmonische Ganze ein. Mit seinen zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit Duschen, einem zusätzlichen WC, einer Einbauküche und einem Weinkeller lässt es keine Wünsche offen. Im Treppenhaus wurde ein zusätzlicher Loungebereich geschaffen, auf der Küchenebene ein TV-Raum.
Der Weinkeller lässt sich leicht von einem Lagerraum in ein großes Esszimmer mit langem Tisch und versteckter Spotbeleuchtung umwandeln.

WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Lage

Pécsely ist ein Dorf im Komitat Veszprém, im Bezirk Balatonfüred. Die Siedlung gehörte ursprünglich zum Komitat Zala, von der Zeit des Königs Sankt Stephan von Ungarn bis zur Neuordnung im Jahr 1950. Von der Hauptstraße 71 am Nordufer des Plattensees kann man das Dorf von Aszófő aus über die Straße 7307 erreichen, man kann aber auch bei Balatonudvar und Balatonakali über die Straße 7338 in Richtung Pécsely abbiegen. Das Dorf liegt 5 km vom Plattensee entfernt, nicht weit von Veszprém und Balatonfüred, im Pécselyi-Becken, umgeben von Hügeln.
Eine der wichtigsten Sehenswürdigkeiten in der Umgebung von Pécsely ist die Zádor-Burg oder Himfy-Burg. Die Burg wurde Ende des 14. Jahrhunderts im gotischen Stil auf dem Derék-Berg, auch Zádor-Berg genannt, errichtet. Es gibt viele legendäre Geschichten über sie, aber in Wirklichkeit spielte sie keine bedeutende historische Rolle. Von dem 363 Meter hohen, steilen Derek-Berg sind nur noch wenige Mauerteile erhalten. Der Aussichtsturm bietet einen schönen Blick auf das Pécselyi-Becken und Tihany. Unter dem Burgberg fließt die Zádor-Quelle mit ihrer hervorragenden Wasserqualität.
Die reformierte Kirche im Zentrum des Dorfes wurde im neoklassizistischen Stil an der Stelle einer kleinen Kirche aus dem 12. Jahrhundert errichtet.
Jahrhundert erbaut. Es handelt sich um das wohl schönste Becken des Balaton-Oberlandes, mit üppiger Vegetation und einem breiten Bach. Es ist kein Zufall, dass Wanderer und Spaziergänger gerne hierher kommen. Es lohnt sich, die Grabsteine im Dorfzentrum und die schönen Volksbauten in der Hosszú-Straße zu besichtigen.

Ausstattung

Alapterület 150 m2
Telekterület 5320 m2
Szobák 4

Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás udvari beálló – benne van az árban
Fűtés cserépkályha

200 éves présház alapokra épült 17 évvel ezelőtt.
A Balaton -felvidéken nagyon szigorú szabályoknak megfelelve szabad csak felújítani, vagy építeni, ha egyáltalán lehet. Földje, élővilága gazdag, éppen ezért. E háznak a megalkotója és tervezője Ybl-Miklós díjas építész.

Anthony Gall ausztrál, Ybl Miklós díjas építész (veszprémi Hangvilla tervezése is a nevéhez köthető, Kós Károly tekintette példaképének) által újragondolt és megálmodott igazi különlegesség: egy belső hasznos területét tekintve 150 m2-es, földszint plusz tetőteres, 200 éves présház alapokra épült, 17 éve újragondolt, körpanorámás, tégla ház, téliesített nyaraló, egy 5320 m2-es, külterületi telken, 2 hrsz.-on, tehát papíron gazdasági épület, Pécsely legkiválóbb fekvésű telkén, a Derékhegy tetején, 2000 m2 szőlőültetvénnyel.

Mögötte egy szomszéd van, amerikai-orvos házaspár. Nincs átjárás, nincs forgalom, nincs zaj.

A házhoz jól járható meseszerű út vezet fel.

Aki ezt keresi, az jellemzően nem a hasznos lakófunkciót látja benne, bár gépészetileg teljesen modernizálva lett, közművesítve, szigetelve, és a búbos-kemence 4-5 köbméter fával kellemesen kifűt egy egész telet. Kényelmesebbé tenni például a fűtést egy-egy beépített villany-kandallóval, ami bele is illik a hangulatába lehetséges.
Az eredeti állapotában megmaradt pinceajtó és présházajtó, valamint a stukatúr mennyezet visszaköszön a ház régvolt történetéből. Ízlésesen illeszkedik a harmonikus egészbe. Két hálószobájával, két zuhanyzós fürdőszobájával , további egy mellékhelyiségével ,beépített konyhájával, borospincéjével minden igényt kielégít. További társalgó rész lett kialakítva a lépcsőfordulóban, illetve egy tévészoba a konyha szinten.
A borospince könnyedén tárolóból egy nagy étkezővé alakítható, hosszú asztallal rejtett spot lámpa világításokkal.

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden Swimmingpool vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)

Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.

Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

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of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin – Mitte

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Ofenheizung

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