IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein wunderbares modernes Haus in Balatonlelle
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 8638 Balatonlelle
- Kaufpreis 1.100.000,00 €
- Wohnfläche ca. 370 m²
- Grundstück ca. 2.395 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2019
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Sofort
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne Bidet Pissoir
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 15473
Immobilie
Wohnfläche 370 m2
Grundstücksfläche 2395 m2
Zimmer 4 + 1 halbe
Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Baujahr 2019
Gebäudeebene 2
Bad und Toilette getrennt und in einem
Blick auf den Garten
Parken in einer separaten Garage
Heizgaskessel
Einen 10-minütigen Spaziergang vom Plattensee entfernt, in einer ruhigen Straße, in einer Umgebung mit alten Bäumen, befindet sich ein brandneues, zweistöckiges, unbelastetes, nach Süden ausgerichtetes Familienhaus mit 3 Schlafzimmern, das im minimalistischen Stil gebaut wurde zum Verkauf mit angelegtem Garten.
Ausrüstung:
-Viessmann Vitodens 200 Gaskessel
-Viesmann Vitocell 100-w, 300-Liter-Warmwasserspeicher
-Fußbodenheizung
-Rehau Zentralstaubsauger
-Maßgefertigte Türen und Fenster mit 3-Schicht-Thermoglas
-Automatisierte Küche mit Gorenje-Maschinen, Dunavox-Weinkühler, Cata-Deodorant
-Aqua-Filt Aquamatic Wasserenthärter
-Kamerasystem mit Fernzugriff,
-Pyronix-Alarm
-Digitale Video-Gegensprechanlage Futura
-Fernbedienung, elektrisches Jalousiensystem
-Moskitonetz
-Stimmungsbeleuchtung auf der Terrasse, im Wohnzimmer, im Garten.
Das Einfamilienhaus wurde mit Porotherm 44 cm Mauersteinen und 10 cm Wärmedämmung gebaut.
Die Größe der Rasenfläche beträgt ca. 1.300 m², es wurden Schwarzkiefern und Obstbäume gepflanzt.
Automatisches Bewässerungssystem mit Bohrbrunnen.
18 m² großer Lagerschuppen, vorbereitet für Garten-, Hobby- und andere Werkzeuge, Betonfundament.
Im Preis sind alle Geräte und Möbel enthalten!!!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Lage
Stadt Balatonlelle im Kreis Somogy, Bezirk Fonyód. Es liegt am Südufer des Plattensees, westlich von Siófok, 136 Kilometer von Budapest entfernt. Durch sein Zentrum verläuft die Hauptstraße 7 in Ost-West-Richtung, sie führt durch sein Verwaltungsgebiet und auch die Autobahn M7 verläuft etwas weiter von der Küste entfernt. Früher endete hier die Autobahn 67 von Szigetvár nach Kaposvár zum Plattensee, doch 2007 wurde ihr nördlicher Endpunkt nach Balatonszemes verlegt, und die alte Strecke zwischen dem Südrand von Somogytúr und Balatonlelle trägt seitdem die Nummer 6713.
Unter den inländischen Eisenbahnlinien führt die Eisenbahnlinie (Budapest-)Székesfehérvár-Gyékényes durch die Siedlung, die hier zwei Haltestellen hat, die Haltestelle Balatonlelle und den oberen Bahnhof Balatonlelle. In Bezug auf Weinbau und Weinherstellung ist die Siedlung Teil der Weinregion Balatonboglár.
Sehenswürdigkeiten
Frau hält eine Taube (Skulptur, Ödön Mattky, im Park neben der Autobahn 7)
Ehemaliges Szalay-Herrenhaus (Denkmal) (1838, klassizistisch)
Ehemaliges Jankovich-Herrenhaus (Denkmal) (1713) (heute eine Schule, 2003 renoviert)
Volksschmiedewerkstatt (Denkmal) (um 1820)
Außenbühne
Römisch-katholische Kirche (entworfen von Bertalan Árkai und Aladár Árkai)
Kishegy, St.-Donát-Kapelle (Denkmal, Barock)
Resortgebäude in der Villenreihe, das ehemalige MABI- und dann SZOT-Resort
Statue des Heiligen Johannes von Nepomuk (Denkmal, Barock) an der Kreuzung der Kishegyi út und der Straße nach Boglár
Rádpuszta, Ruinen einer Kirche aus der Árpád-Zeit
Kapoli Museum und Galerie
Ausstattung
Alapterület 370 m2
Telekterület 2395 m2
Szobák 4 + 1 fél
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2019
Épület szintjei 2
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás kertre néz
Parkolás önálló garázs
Fűtés gázkazán
Balatontól 10 perc séta távolságra, ősfás környezetben, nyugodt és csendes utcában, minimalista stílusban megépített újszerű két szintes tehermentes, 3 hálószobás, déli tájolású családi ház, parkosított kerttel eladó.
Felszereltség:
-Viessmann Vitodens 200 gázkazán
-Viesmann Vitocell 100-w, 300 literes melegvíz tároló
-Padlófűtés
-Rehau központi porszívó
-Egyedi gyártású nyílászárók, 3 rétegű thermo üveggel
-Gorenje gépekel gépesített konyha, Dunavox borhűtő, Cata szagelszívó
-Aqua-Filt Aquamatic vízlágyító
-Kamera rendszer távoli eléréssel,
-Pyronix riasztó
-Futura digital videó kaputelefon
-Távirányítós, elektromos zsaluzia-rendszer
-Szúnyogháló
-Hangulatvilágítás a teraszon, a nappaliban, kertben.
A családi ház Porotherm 44 cm falazótéglával és 10 cm-es hőszigeteléssel épült.
Gyepszőnyeg nagysága kb 1.300 m2, fekete fenyők és gyümölcsfák telepítve.
Automata öntözőrendszer, fúrt kúttal.
18 m2 tároló-kisház kerti, hobby és egyéb eszközöknek előkészítve beton alapozás.
Az ár a teljes berendezést és bútorzatot tartalmazza !!!
Sonstiges
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin – Mitte
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
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