IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Pilisszentkereszt

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 2098 Pilisszentkereszt
  • Kaufpreis 299.000,00
  • Wohnfläche ca. 140
  • Grundstück ca. 971
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1950
  • Etagenzahl 1
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Sofort
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 15572
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin

Immobilie

Stadt: 2098 Pilisszentkereszt
Transaktionstyp: Verkauf
Immobilientyp: Haus / Einfamilienhaus
Grundfläche: 140 m2
Zimmernummer: 4
Baujahr: 1950
Grundstücksfläche: 971 m2
Zustand: Renoviert
Komfort: Sehr bequem
Anzahl der Etagen im Gebäude: 1 Etage
Heizung: Sonstiges
Toilette und Badezimmer: Separat oder kombiniert
Aussicht: Zur Straße hin
Parken: 1 Parkhaus
Das Parken ist im Preis inbegriffen: Ja
Extras: Klimaanlage
Auf Dobogókön, dem höchsten Punkt des Visegrád-Gebirges, steht ein solarbetriebenes, komfortables, einstöckiges, gemütliches, 110 m² großes Familienhaus zum Verkauf, das vor 3 Jahren renoviert wurde, mit einem 30 m² großen Nebengebäude (Garage und Holzlager). . Die Garage und das Holzlager müssen renoviert werden.

Im Kartenausschnitt sind sowohl das Einfamilienhaus als auch das Nebengebäude eingezeichnet.
Im Grundbuch eingetragen als „abgebautes Wohnhaus und Hof“!

Das Anwesen verfügt über 2 größere und 2 kleinere Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche, Esszimmer, Speisekammer, separates WC, Infrarotsauna.
Laminatboden im Esszimmer und 3 Zimmern, Teppich in einem Zimmer, Kaltbelag in den anderen Zimmern.
Innenhöhe 2,9 m!
Kunststofffenster in Holzoptik, Moskitonetze und Jalousien an den kleineren Fenstern.
Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, die Decke ist aus Beton und isoliert und der Dachboden kann eingebaut werden.
Die Außenisolierung besteht aus 15 cm Graphit.
Die Beheizung erfolgt über 3 Ziegelöfen, Inverter-Klimaanlagen (2 Einheiten mit 3,5 kW) und Infrarotpaneele (11 Einheiten).
28 Solarzellen, Tarifzähler „H“.

Gemäß der örtlichen Bauordnung (HÉSZ), Lf-2 (dörfliches Wohngebiet) in Bau- und Zoneneinteilung.

Die Immobilie ist rechtlich sauber, frei von Klagen und Belastungen und die Eigentumsverhältnisse sind geklärt. Einrichtung und Möbel sind verhandelbar.
Nach dem Verkauf kann die Immobilie sofort bezogen werden.

Es ist eine seltene und gute Gelegenheit, in der Ausnahmelage des Donauknies eine Immobilie mit der Klassifizierung eines Wohnhauses zu erwerben.

WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Lage

Pilisszentkereszt (slowakisch: Mlynky = Mühle) ist ein Dorf im Bezirk Szentendre im Komitat Pest im Ballungsraum Budapest. Dobogókő ist Teil des Dorfes. Sie hat 2.259 Einwohner, davon sind 547 Slowaken und 77 Deutsche (laut Volkszählung 2011). Es ist ein beliebter Wanderort und Ausgangspunkt für Ausflüge.
Es liegt 26 km von der Nordgrenze Budapests entfernt, an der Grenze des Donaugebirges, einschließlich des Pilis- und Visegrád-Gebirges, in den Tälern der Bäche Dera und Kanyargós, unterhalb der Gipfel Dobogó-kő und Pilis.

Dinge zu sehen

Ruine des Klosters und der Kapelle der Zisterzienserabtei Pilis (13. Jahrhundert) – Die 16,5 Hektar große Klostersiedlung war 1 Kilometer westlich der Siedlung von einer Doppelmauer umgeben. Die Kirche ist ca. Es könnte 60 m lang gewesen sein und im Stil der französischen Frühgotik erbaut worden sein. Fragmente des Grabes von Königin Gertrud sind in der Ungarischen Nationalgalerie zu finden.
Römisch-katholische Kirche (Barockstil, 1757)
Jagdhütte Kakas-hegy
Felskante des Eisentors
Szopláki Teufelsloch
Die Felsengruppe der Zsivány-Höhle, die Zsivány-Felsen
Dobogó kő (700 m, höchster Punkt des Visegrád-Gebirges)
Dobogókő, Báró Eötvös Loránd Schutzhütte und Touristenmuseum
Podogókö, Makovecz Zsindelyes
Skizentrum Dobogókő, die älteste Skipiste im heutigen Ungarn
Schluchtental. Das Tal des Baches Dera unterhalb des Dorfes, Lehrpfad mit Erklärung der lokalen Flora und Fauna
Szentkút. Eine malerische Quelle mit einem kleinen Außenaltar. Wallfahrtsort
Slowakisches Landhaus
Ein Kalkofen aus dem 19. Jahrhundert
Slowakische Grundschule

Ausstattung

Település: 2098 Pilisszentkereszt
Tranzakció típusa: Eladó
Ingatlan típusa: Ház / Családi ház
Alapterület: 140 m2
Szobaszám: 4
Építés éve: 1950
Telek terület: 971 m2
Állapot: Felújított
Komfort: Összkomfortos
Szintek száma az épületben: 1 szintes
Fűtés: Egyéb
Wc és fürdőszoba: Külön is egyben is
Kilátás: Utcára néző
Parkolás: 1 állásos garázs
Parkolás benne van az árban: Igen
Extrák: Légkondicionáló


Visegrádi-hegység legmagasabb pontján, Dobogókőn eladó egy napelemes, összkomfortos, egyszintes, 3 éve felújított, hangulatos, 110 m²-es családi ház, 30 m²-es melléképülettel (garázs és fatároló) A garázs és a fatároló felújításra szorul.

A térképszelvényen mind a családi ház mind pedig a melléképület feltüntetve.
Az ingatlannyilvántartásban „kivett lakóház és udvarként” feltüntetve!

Az ingatlanban 2 nagyobb és 2 kisebb szoba, zuhanyzós fürdő, konyha, étkező, spejz, külön wc, infraszauna.
Az étkezőben és 3 szobában laminált padló, egy szobában padlószőnyeg, a többi helyiségben hidegburkolat.
Belmagasság 2,9 m!
Fahatású műanyag ablakok, szúnyogháló és redőny a kisebb ablakokon.
A tetőn cserepes lemez, a födém betonból, és szigetelve, a tetőtér beépíthető.
A külső szigetelés 15 cm-es grafit.
A fűtését 3 téglakályha, inverteres klímák (2 db 3,5 Kw-os), és infrapanelek (11 db) biztosítják.
28 db napelem, „H” tarifás mérőóra.

A helyi építési szabályzat (HÉSZ) szerint Lf-2 (falusias lakóterület) építési, övezeti besorolásban.

Az ingatlan jogtiszta, per- és tehermentes, a tulajdoni viszonyok rendezettek. A berendezési tárgyak és a bútorok megegyezés tárgya.
Az adás-vételt követően az ingatlan azonnal költözhető.

Ritka és jó lehetőség a Dunakanyar kivételes fekvésű településén lakóház minősítéssel ingatlant vásárolni.

Gäste-WC Sauna vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)

Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.

Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
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Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
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communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin – Mitte

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Elektro-Heizung

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