IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Farkasgyepű
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 8582 Farkasgyepű
- Kaufpreis 121.000,00 €
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Grundstück ca. 360 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2000
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Bezugstermin Sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 15690
Immobilie
Grundfläche 82 m2
Grundstücksfläche 360 m2
Räume 4
Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Baujahr zwischen 1981 und 2000
Komfort ist totaler Komfort
Gebäudeebene 3
Es gibt eine Klimaanlage
Badezimmer und Toilette in einem Raum
Die Aussicht ist panoramisch
Dachboden eingebaut
Es gibt keinen Keller
Parkplatz im Hof – im Preis inbegriffen
Nebenkosten 18.000 HUF/Monat
Heizung: Gasboiler, Kachelofen
FARKASGYEPŰ liegt im Komitat Veszprém, im Bezirk Ajkai, in Eszák-Magas Bakony auf einer Höhe von 395 m über dem Meeresspiegel. Es ist vielleicht eine der Siedlungen mit der saubersten Luft in Bakony. Eine kleine Siedlung mit ein paar hundert Einwohnern, umgeben von dichten Wäldern, und eine kurvenreiche Straße im Schatten von Bäumen führt dorthin. Im Winter wie im Sommer gleicht die Gegend einem Märchen.
In einer ruhigen Sackgasse, in einem Wohn- und Erholungsgebiet, biete ich ein 84 m2 großes, 3-stöckiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, das von sorgfältigen Händen sorgfältig geplant und renoviert wurde, und dies spiegelt sich in den vielen kleinen wider Details.
Es eignet sich auch hervorragend als Gästehaus, es liegt auf einem nicht eingezäunten Grundstück von 360 m2, das wenig Wartung erfordert, es wurde in den 1980er Jahren aus Ziegeln gebaut, ein großer Balkon von 14 m2 ist mit dem zweiten Stock verbunden und verfügt daher über Eingänge von beiden Seiten und wurde um eine 24 m2 große überdachte Terrasse an der Hausseite erweitert. Die Etagen sind durch eine Treppe verbunden, die Grundfläche beträgt 36 m2, die zweite Etage ist 24 m2 groß, das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier sind zwei Halbzimmer/Abstellräume entstanden.
Der Eigentümer hat in den letzten 5 Jahren einiges geopfert, damit es in der Form erstrahlt, wie es jetzt aussieht: kompletter Austausch der Dachkonstruktion (neue Betonziegel), Isolierung, komplette Heizungsmodernisierung (Kombi-Gaskessel) mit neuen Heizkörpern, Kühlung-Heizung-Klimaanlage + einzigartig aussehender Kachelofen, kompletter Austausch von Fenstern und Türen, neue Bodenplatten und Fliesen in jedem Raum, Außenputz, Malerarbeiten, Erweiterung des Gebäudes, bewegungsempfindliche Außenbeleuchtung, Garten- und Landschaftsbau, die Kleinen Details, die dem Haus seinen Stil verleihen.
Es umfasst einen geschlossenen Gartenabstellraum im Garten, einen halb überdachten Holzabstellraum, der in die Seite des Hauses passt, und einen Carport.
Es besteht die Möglichkeit einer seitlichen Erweiterung, wodurch der Balkon oder die Terrasse vollständig geschlossen wird.
Ich empfehle es allen, die Wert auf die Nähe zur Natur, die frische Luft und die Tatsache legen, dass nur wenige Menschen draußen leben, so dass es am Ende des Sommers wenig Bewegung auf der Straße gibt und es dennoch eine sichere Nachbarschaft ist Sie wollen nicht renovieren, sie würden einfach einziehen.
Farkasgyepű liegt seit dem Bau der neuen Schnellstraße 25 Minuten von Veszprém, 20 Minuten von Pápa und 40-45 Minuten von Győr entfernt.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Lage
Dorf Farkasgyepű (deutsch Wirtshäusl) im Komitat Veszprém, Kreis Ajkai.
Der Name der Siedlung wurde erstmals 1401 in einer Urkunde erwähnt, aber Farkasgyepű und seine Umgebung waren möglicherweise schon seit der Antike besiedelt, wie die Massengräber aus der Spätbronzezeit im Pörös-Wald belegen, die noch heute zu finden sind Bei der Ausgrabung wurden Knochen, Keramik, Bronzenadeln und Knochenreste gefunden. Die hier gefundenen Artefakte befinden sich in der Sammlung des Károly-Esterházy-Schloss- und Landschaftsmuseums in Pápa.
In Bakony wurde im Rahmen der nach der Eroberung entstandenen Staatsorganisation eine Forstverwaltung eingerichtet, deren Sitz einige Kilometer südlich von Csehbánya liegt. Die Forstverwaltung fungierte noch lange Zeit unabhängig von der später gegründeten öffentlichen Verwaltungsorganisation. Mittlerweile ist das Gebiet vom Wald zurückerobert worden, allerdings sind hier noch kleine Mauerreste zu finden.
Im 14. Jahrhundert schwächte sich die Rolle der Forstherrschaften aufgrund umfangreicher Schenkungen von Gütern und der Umstrukturierung der öffentlichen Verwaltung ab. Die Burg Hölgykő wurde von König Ludwig dem Großen in seiner Urkunde vom 17. März 1378 dem Kloster der Kartäusermönche von Városlőd geschenkt, ging dann 1555 in den Besitz des Bistums Veszprém über und blieb dann 390 Jahre lang in dessen Besitz. bis 1945.
Bei der Volkszählung von 1910 gehörte es mit 374 Einwohnern zum Bezirk Pápai des Komitats Veszprém. Davon waren 45 Ungarn, 327 Deutsche, davon 370 Katholiken.
Ende 1944 verlegte die Arrow-Führung zunächst ihr Hauptquartier von der Roten Armee nach Farkasgyepű, das den Namen Gyepű I erhielt. Später ließen sie sich in Brennbergbány nieder.
Sehenswürdigkeiten
Csurgókút-Wasserfall – entstand aufgrund des Höhenunterschieds des Baches Köves.
Forellensee und seine Umgebung
Steinkirche und Pfarrgarten
Ausstattung
Alapterület 82 m2
Telekterület 360 m2
Szobák 4
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás udvari beálló – benne van az árban
Rezsiköltség 18 000 Ft/hó
Fűtés gázkazán, cserépkályha
FARKASGYEPŰ Veszprém megyében, az Ajkai járásban, az Észak- Magas Bakonyban 395 m tengerszint feletti magasságban fekszik, Bakony talán egyik legtisztább levegőjű települése. Néhány száz lelket számláló kistelepülés, melyet sűrű erdők vesznek körbe, és fák árnyékolta kacskaringós út vezet oda. Télen-nyáron mesébe illő a környék.
Csendes zsákutcában, lakó-pihenőövezetben kínálok megvételre egy 84 m2-es, 3 szintes családi házat, melyet gondos kezek terveztek újra, újítottak fel, és ez a sok apró részletben meg is mutatkozik.
Vendégháznak is kitűnő, kevés gondozást igénylő 360 m2-es bekerítetlen telken fekszik, téglából épült az 1980-as években, 14 m2-es nagy erkély kapcsolódik a második szinthez, így két oldalról is van bejárata, valamint egy 24 m2-es fedett terasszal bővült a ház oldala. A szinteket lépcső köti össze, alapterülete 36 m2, a második szint 24 m2, tetőtere beépített, itt két félszoba / tároló került kialakításra.
Az elmúlt 5 évben tulajdonosa sokat áldozott rá, hogy olyan formában tündököljön, ahogyan most kinéz: komplett tetőszerkezet cseréje (új betoncserép) , szigetelése, teljes fűtés korszerűsítés (kombi gázkazán) új radiátorokkal, hűtő-fűtő klíma + egyedi megjelenésű cserépkályha, nyílászárók teljes cseréje, új járólapok és csempék minden helyiségben, külső vakolás, festés, bővítése az épületnek, mozgásérzékelős külső világítás, kertrendezés és parkosítás, azok a részletekben rejlő apró finomságok, amiktől stílusa van a háznak.
Tartozik hozzá a kertben egy kerti zárt tároló, egy félig fedett fa-tároló a ház oldalába illeszkedően, valamint egy kocsibeálló.
Sonstiges
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
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Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin – Mitte
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
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