IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein geplegtes Bauernhaus in Pat

Eckdaten

  • Art Bauernhaus
  • Lage 8825 Pat
  • Kaufpreis 175.000,00
  • Wohnfläche ca. 105
  • Grundstück ca. 3.500
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1950
  • Etagenzahl 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Bezugstermin Sofort
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 15508
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin

Immobilie

Idyllisches, ungarische Landhaus Nähe Thermalbad Zalakaros/Ungarn zu verkaufen

Wunderschönes, geräumiges Landhaus in der ruhigen Ortschaft PAT, nur 15 km vom bekannten Thermal- und Heilbad Zalakaros, ca. 50 km vom Balaton entfernt zu verkaufen

Wohnfläche ca. 105 m2,
Grundstück ca. 3500 m2,
48 m2 Terrasse,
Keller, grosse Nebengebäude, Stallungen und eine alte Holzhütte in der Mitte.
Die Wohnfläche im Haupthaus umfasst ca.105 m2. Das ganze Grundstück, hat eine neue Wasserleitung, diese führt auch zu den Nebengebäuden und links zur alten Hütte, die man stilvoll renovieren könnte.
Das ganze Haus wurde entkernt und saniert, alle Räume sind neu gestaltet. Komplett neue und gedämmte Fußböden, Fliesenboden, neue Küche im Wert von 15.000 Euro.
Wohnzimmer, Schlafzimmer imposante, grosse Wohnküche mit Kachelofen neues Badezimmer mit WC zusätzliche Gästetoilette
Lagerraum/Garderobe/Heizraum
Foyer/Raucherlounge/Büro – vollverglast
kleiner, verglaster Eingangsraum – wie Wintergarten
Die Garage ist mit dem Haus verbunden ist, dient derzeit als Lagerraum für Holz und Lebensmittel, könnte aber auch leicht zum Wohnraum ausgebaut werden.
Neu eingedecktes Dach, Fassadendämmung und neue Fassade.
Ein beeindruckend schöner, neuer, wasserführender Kachelofen, mit Pufferspeicher und Heizkörpern, wärmt das ganz Haus. Die Heizung kann auch elektrisch betrieben werden.
Neue Elektroninstallation, auch in den Nebengebäuden inkl. Starkstromanschluss. Ein Platz zum Wohlfühlen, entspannen und, um zur Ruhe zu kommen. Die heilsame Energie ist geradezu spürbar und wirkt sich positiv auf Gesundheit und Stimmung aus.
Geniessen Sie, ruhige Nächte unter dem Sternenhimmel, in einer Ortschaft, in der nachts nur alle 30 – 60 Minuten mal ein Auto vorbeikommt.
Da Haus wurde im Jahr 2023 komplett entkernt und neu renoviert.

WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Lage

Dorf Pat im Kreis Zala, Bezirk Nagykanizsa. Es liegt am östlichen Rand des Komitats Zala, etwa 25 Kilometer östlich von Nagykanizsa, an der Straße 6817 zwischen Nemesdéd und Miháld. Die Nachbardörfer Miháld und Varászló gehören bereits zum Komitat Somogy. Die Kreisgrenze liegt nur 300 Meter vom Zentrum von Pat entfernt.

Sehenswürdigkeiten

Evangelische Kirche und ihr Glockenturm
Katholische Kirche
Dorfhaus
Dorfhalle
Millennium Memorial Park und Memorial
Denkmal des Ersten Weltkriegs
Fischteich
Vogelschutzgebiet zwischen Zalakomár und Pat

Ausstattung

Idilli, magyar tájház a zalakarosi termálfürdő közelében eladó Gyönyörű, tágas tájház eladó PAT csendes falujában, a híres gyógy- és gyógyfürdőtől mindössze 15 km-re, a Balatontól.

Lakóterület kb. 105 m2,
Telek kb 3500 m2,
48 m2-es terasz, pincék, nagy melléképületek, istállók és középen egy régi fakunyhó.

A főépület lakóterülete kb. 105 m2. Az egész ingatlanon új vízvezeték van, mely a melléképületekhez is vezet, balra pedig a régi nyaralóhoz, mely stílusosan felújítható. Az egész házat kibelezték és felújították, minden helyiséget átterveztek. Teljesen új és szigetelt padlók, járólapok, új konyha 15.000 euró értékben. Nappali, hálószoba, lenyűgöző, nagy étkezőkonyha cserépkályhával, új fürdőszoba WC-vel, további vendég WC Raktár/ruhatár/kazánház Előtér/dohányzó társalgó/iroda – teljesen beüvegezett kicsi, üvegezett előszoba – mint egy télikert A garázs össze van kötve a házzal, jelenleg fa és élelmiszer tárolására szolgáló helyiségként szolgál, de könnyen átalakítható lakótérré is. Újonnan fedett tető, homlokzati szigetelés és új homlokzat. Lenyűgözően szép, új, vízhordós cserépkályha, puffertárolóval, radiátorokkal az egész házat átmelegíti. A fűtés elektromosan is működtethető. Új villanyszerelés, a melléképületekben is nagyfeszültségű csatlakozással. Egy hely, ahol jól érezheti magát, pihenhet és megtalálhatja a békét. A gyógyító energia szinte észrevehető, és pozitív hatással van az egészségre és a hangulatra. Élvezze a csendes éjszakákat a csillagok alatt egy olyan városban, ahol éjszaka csak 30-60 percenként halad el egy autó. A házat 2023-ban teljesen kibelezték és felújították.

Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)

Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.

Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
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Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
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We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
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of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin – Mitte

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Holz-Pelletheizung

Grundrisse

Weitere Informationen

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