IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein gepflegtes Einfamilienhaus in Hosszúhetény
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 7694 Hosszúhetény
- Kaufpreis 317.000,00 €
- Wohnfläche ca. 350 m²
- Grundstück ca. 2.149 m²
- Zimmer 13
- Baujahr 2000
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin Sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 15682
Immobilie
Wohnfläche 350 m2
Grundstücksfläche 2149 m2
Zimmer 13
Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Baujahr zwischen 1981 und 2000
Komfort ist totaler Komfort
Gebäudeebene 3
Badezimmer und Toilette getrennt und in einem
Die Aussicht ist panoramisch
Dachboden eingebaut
Es gibt einen Keller
Parken in einer separaten Garage – im Preis inbegriffen
Heizgaskessel
Es gibt eine Isolierung von 12 cm
Das Dorf Hosszúhetény liegt im Kreis Baranya, Bezirk Pécs, einem wichtigen Zentrum des Dorftourismus im Mecsek-Gebirge, am Fuße des Zengő, 13 km von Pécs entfernt.
In der Máltető-Straße biete ich ein komplett renoviertes, 3-stöckiges, 350 m2 großes 9-Zimmer-Familienhaus mit wunderschöner Aussicht auf einem Grundstück von 2149 m2 mit allen Versorgungseinrichtungen, einer neu gebauten Garage mit motorisiertem Tor und einer Garage an für 2 Autos und ein Dachlager.
Das Gebäude im Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche + Esszimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, 3 Terrassen, im Dachgeschoss: 4 Zimmer, Küche + Esszimmer, Badezimmer, Toilette, Flur, Treppenhaus, im Keller 1 Zimmer , Heizhaus und 3 Kellerräume Wer.
Die Kellerräume können in eine zusätzliche Wohnung umgewandelt werden.
Es kann mit einem Gas-Kombikessel über Heizkörper beheizt werden und eines der Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.
Das Außenmauerwerk verfügt über eine 12 cm dicke Dämmung, die in diesem Jahr hergestellt wurde.
Das Erdgeschoss wurde vor 1 Jahr renoviert, die anderen Etagen 2013, Elektroleitungen sind aus Kunststoff, auch die Wasserleitungen sind neu.
Das Anwesen ist mit Leitungswasser, Industriestrom, Gas und Abwassernetz ausgestattet.
Im gepflegten Garten mit schöner Aussicht stehen 10 Obstbäume.
Das Haus kann auch als 2 Wohnungen genutzt werden, da es über 2 separate Eingänge verfügt und im Erdgeschoss auch eine Tür zur Terrasse vorhanden ist.
Ein Geschäft und eine Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Es eignet sich hervorragend für Familien mit mehreren Generationen, auch für touristische Zwecke.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Lage
Hosszúhetény (deutsch: Hetting, kroatisch: Hetinj) ist ein Dorf im Komitat Baranya, Bezirk Pécs. Es ist ein wichtiges Zentrum des Dorftourismus im Mecsek-Gebirge, am Fuße des Zengő. Hosszúhetény ist ein malerisches Dorf am südlichen Rand des östlichen Mecsek, in den Tälern und Hügeln zwischen den südöstlichen Hängen des 682 Meter hohen Zengő, dem höchsten Gipfel des Mecsek, und dem wenige Kilometer entfernten Fuß des Hármashegy Autobahn 6. Es liegt 16 Kilometer ostnordöstlich von Pécs, westlich von Pécsvárad und südöstlich von Komló.
Getreu seinem Namen beträgt die Entfernung zwischen dem Ortsanfangs- und dem Ortsendeschild mehrere Kilometer und das Dorf erstreckt sich in Richtung Zengő und Hármashegy. Am 31. Juli 2020 wurde, organisiert vom örtlichen 3Htv, die Länge des Dorfinneren mit einem Messrad von der äußersten Parzelle zur äußersten Parzelle gemessen und dabei 3.790,2 Meter ermittelt. Administrativ gehören zu Hosszúhetény auch zwei wunderschön gelegene Bergdörfer, Püspökszentlászló und Kisújbánya.
Früher gehörte Zobákpuszta auch zu Hosszúhetény, das am 1. Januar 1967 an Komló angegliedert wurde.
Dinge zu sehen
Statue des Anführers Hetény, Gyula Bocz.
Glasblasöfen.
Die romantische Landschaft mit Bergen und Tälern ist seit 1977 Landschaftsschutzgebiet. Seine Flora ist sehr reichhaltig, seine Besonderheiten sind die Banát-Pfingstrose, die Primel, die Primel und das Ungarische Chamäleon. Von der Grenze von Hosszúhetény, zwischen den Kellern von Hetény und in Richtung Püspökszentlászló führen Wege zum Gipfel des Zengő-Hügels und zu den Ruinen von Zengővár. Das mit Wasserfällen, Wasserfällen und grünen Felsen übersäte Hidasi-Tal, das nahegelegene Pusztabánya mit seinen restaurierten Glasbläsöfen ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Im 18. Jahrhundert war der Großteil der Dorfbevölkerung in der Landwirtschaft tätig und das Wasser der Daragó-Quelle wurde zum Antrieb von Mühlen genutzt. (Laut den Daten der Mühlenzählung von 1815 gab es in Hetény 14 Mühlen, 12 im Jahr 1828 und 16 im Jahr 1842–1844.) Einige der Mühlengebäude können noch heute besichtigt werden. Eine der renovierten Mühlen in der Ormánd-Straße ist ein landesweit bekanntes Restaurant namens Almalomb.
Um 1760 wurde im heutigen Kisújbány eine Glasfabrik gegründet, die bis 1809 in Betrieb war. Im Weinberg Pusztabánya wurden mehrere Überreste von Glashütten aus dem 18. Jahrhundert gefunden. In dem bereits entvölkerten Dorf wurden zwei Hütten restauriert, in denen und in der Umgebung noch gelegentlich Glas geblasen wird. Das Bachtal zwischen Kisújbánya und Óbánya ist ein seltener Anblick. Márévár kann zu Fuß von der Kisújbányai út aus erreicht werden.
Hinter dem engen Tal von Szentlászló liegen die bischöfliche Burg, die Kirche, das Arboretum und die Statue von König Szent László.
Die barocke katholische Kirche des Dorfes Hosszúhetény wurde 1733 erbaut, 1783 fertiggestellt und dem Heiligen Nikolaus geweiht. Seine Fresken wurden vom Maler Ernő Gebauer aus Pécs geschaffen. Sein Abschied ist am 6. Dezember, an diesem Tag besuchen die Nachkommen Hetenias traditionell ihre Verwandten.
Die Hosszúhetényi Népi Együttes ist der international bekannte Bewahrer der reichen lokalen Volkskultur.
Hoszsúhetény ist seit Jahrhunderten ein Weinanbauort mit hervorragenden Weißweinen, seine Kellerstadt ist sogar größer als das Dorf, und in einigen Kellern sind nach vorheriger Absprache auch Gäste willkommen. Hosszúhetény bildet zusammen mit Pécsvárad das östliche Produktionsgebiet der historischen Weinregion Mecsekalji.
Die öffentlichen Skulpturen von Gyula Bocz, darunter der Hetény vézer.
Das Landschaftshaus (Kossuth L. u. 10, im Umbau, voraussichtliche Wiedereröffnung im Oktober 2011.
Das Barbiermuseum (Kossuth L. u., freitags von 17:00 bis 19:00 Uhr, samstags von 9:30 bis 12:30 Uhr, andere Tage nach Vereinbarung).
Ausstattung
Alapterület 350 m2
Telekterület 2149 m2
Szobák 13
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 3
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs – benne van az árban
Fűtés gázkazán
Szigetelés van – 12 cm
Hosszúhetény község Baranya vármegyében, a Pécsi járásban fekszik, a falusi turizmus jelentős központja a Mecsek hegységben, a Zengő lábánál, Pécstől 13 km-re.
A Máltető utcában kínálok egy teljesen felújított, 3 szintes, összesen 350 m2-es, 9 szobás, gyönyörű kilátású családi házat, 2149 m2-es összközműves telken, 2 autó férőhelyes, új építésű, motoros kapus garázzsal, tetőtéri tárolóval.
Az épületet a földszinten: 4 szoba, konyha + étkező, 2 fürdő, 2 wc 3 terasz, a tetőtérben: 4 szoba, konyha + étkező, fürdőszoba, wc, közlekedő, lépcsőház, az alagsorban, 1 szoba, kazánház és 3 pincetér helyiségekből alakították ki.
A pince tereket további lakosztállyá lehet kialakítani.
Gáz kombi kazánnal fűthető radiátorokon keresztül, a földszinti egyik fürdő padlófűtésű.
A külső falazat 12 cm-es szigetelésű, ami ebben az évben készült.
A földszintet 1 éve, a többi szintet 2013-ban újították fel, villanyvezetékek műanyag csövezésűek, a vízvezetékek is újak.
Az ingatlan vezetékes vízzel, ipari árammal, gázzal és szennyvízhálózattal ellátott.
A szép kilátású, gondozott kertben 10 termő gyümölcsfa található.
A ház 2 lakásként is használható, mivel 2 külön bejárata van és a földszinten még egy terasz felőli ajtó is van.
Üzlet és buszmegálló pár perc sétával elérhető.
Több generációs család részére, akár turizmus céljára is kiváló.
Sonstiges
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
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Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
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Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin – Mitte
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