IHR UNGARN EXPERTE Reihenhaus in Siòfok am östlichen Südufer des Balaton
Eckdaten
- Art Reihenhaus
- Lage 8600 Siófok
- Kaufpreis 227.000,00 €
- Wohnfläche ca. 78 m²
- Grundstück ca. 119 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2023
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 14962
Immobilie
Angebot 34 Siófok Fokihegy Stadthaus
Beschreibung
Zu verkaufen in Siófok Fokihegy am Anfang der Stadt, in der Nähe des Stadtzentrums, ein neu gebautes, anspruchsvolles, modernes, schlüsselfertiges Reihenhaus mit Terrasse und privatem Garten.
Das Haus befindet sich in einer der besten und anspruchsvollsten Gegenden von Fokihegy.
Im Erdgeschoss gibt es ein amerikanisches Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad + Toilette und Terrassenzimmer, im ersten Stock gibt es 2 Schlafzimmer, Diele, Bad + Toilette, 2 Balkonzimmer mit privatem Garten.
Das Haus hat netto 78 m ² Wohnfläche + Terrasse und Balkone.
Die Konstruktion des Hauses entspricht auch den neuen Energievorschriften von 2023.
Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen, Schiebetüren auf Terrasse und Balkon.
Die Fassade ist mit 15 cm Graphitdämmung nach den neuesten Standards versehen.
Wärmepumpenheizung, Zaun mit elektrischem Rolltor, Pflasterung, Carport sind im Preis inbegriffen.
Das Haus ist eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Familien als auch für Investoren.
Kaufpreis: 227.000 Euro
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie mich bitte an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Lage
Siófok ist eine Stadt in Ungarn am östlichen Südufer des Balaton im Komitat Somogy, etwa 120 Kilometer südwestlich von Budapest. Die Stadt ist mit knapp 25.000 Einwohnern die größte und bevölkerungsreichste Gemeinde am See. Sie liegt auf einer Höhe von 124 m am Sió-Kanal, dem Abfluss des Sees.Siófok liegt an der Hauptstraße Nr. 7 und ist der Endpunkt der Hauptstraße Nr. 65. Am südlichen Stadtrand liegt die Autobahn M7, die die Stadt mit Budapest verbindet und in südwestlicher Richtung weiter nach Nagykanizsa und zur kroatischen Grenze führt.
Die Stadt besitzt seit 1863 einen Bahnhof an der Bahnstrecke Székesfehérvár–Gyékényes, die am südlichen Ufer des Balaton entlangführt. Das heute Bahnhofsgebäude stammt wahrscheinlich aus den 1900er Jahren und wurde 1987 renoviert. Zwischen Siófok und Budapest besteht eine InterCity-Verbindung im Zweistundentakt. In Siófok endet zudem die Nebenbahn Kaposvár-Siófok.
Siófok ist per Fähre mit mehreren Orten am Nordufer des Balaton, darunter Tihany, Balatonfüred und Balatonalmádi, verbunden. Südlich von Siófok befindet sich der Sonderlandeplatz Siófok-Kiliti für die allgemeine Luftfahrt. Der nächste internationale Flughafen, der Flughafen Balaton, liegt gut 80 Kilometer entfernt.
Der Badeort Siófok („Ballermann am Balaton“ gehört zu den beliebtesten Ausflugszielen jugendlicher Partytouristen in Europa. Zahlreiche europäische Busgesellschaften bieten Pauschalreisen (z. B. für Abiturklassen), hauptsächlich in den Sommerferien (Juni bis August), dorthin an. Grund dafür sind relativ günstige Preise[, ein großes und vielseitiges Freizeitangebot, sowie eine hohe Dichte international bekannter Diskotheken und Clubs wie das „Palace“, „Flört“ oder „Renegade Pub“. Im Sommer finden am „Coca-Cola Beach“ und anderen Orten Veranstaltungen wie das „Siofok Outdoor Festival“ oder „Balaton Sound Festival“ statt.
(Quelle Wikipedia)
Ausstattung
Angebot 34 Siófok Fokihegy Reihenhaus
Leírás
Eladó Siófok Foki-hegy elején a belvároshoz közel, egy új építésű igényes modern stílusú kulcsrakész sorház terasszal , és saját kerttel.
A ház Foki-hegy egyik legjobb, igényes részén található, mely külön mérő órákkal rendelkezik.
A földszinen amerikai nappali konyha, 1 szoba, tároló, fürdőszoba + wc, valamint terasz helységek, az emeleten 2 szoba, közlekedő, fürdőszoba + wc, 2 erkély helységek találhatók, saját kerttel.
A ház nettó 78 m2 + terasz és erkélyek.
A ház építése megfelel a 2023-es új energetikai szabályoknak is.
Prémium minőségű, 3rtg üvegezésű nyílászárók lettek beépítve, elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval, a terasz és erkély ajtó tolós.
A homlokzaton legújabb előírásoknak megfelelő 15 cm grafitos hőszigetelés.
Hőszivattyús fűtés, a kerítés elektromos nagy kapuval lett kialakítva,, térkövezés, gépkocsibeálló is benne van az árban.
A hideg és meleg burkolatok is magas árkategóriában lettek beépítve.
Az ingatlan kiváló lehetőség mint családoknak, mint befektetőknek egyaránt.
Közelben minden megtalálható: iskola, óvoda, bolt, Gyógyszertár stb..
Ha felkeltette érdeklődését, a további részletekért hívjon bizalommal!
Hétvégén is állunk a kedves érdeklődők rendelkezésére!
Kérem tekintse meg további hirdetéseinket is!
Ár: 86.000.000.-Ft
Sonstiges
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
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Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
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