IHR UNGARN EXPERTE Gemütliches Steinhaus in Örvényes westlich der Halbinsel Tihany, Balaton Nordufer
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 8242 Örvényes
- Kaufpreis 224.000,00 €
- Wohnfläche ca. 89 m²
- Grundstück ca. 259 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1960
- Einbauküche ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 15079
Immobilie
Zum Verkauf kommt hier ein wunderschönes Einfamilienhaus im Herzen von Örvényeswestlich von der Halbinsel Tihany am Nordufer vom Balaton
Das 1960 erbaute, gemütliche Steinhaus verfügt zudem über einen kleinen Garten und wurde in den letzten Jahren weitgehend renoviert.
Das Wasser-, Abwasser- und Stromsystem wurde ebenfalls saniert und die Stromstärke auf 3*20 A erhöht.
Die Beheizung erfolgt mit elektrischen norwegischen Heizpaneelen, ergänzt durch einen Mischbrennstoffherd in der Küche.
Gas ist nicht angeschlossen, wäre aber aber bei Bedarf durch Anbindung auf der Straße verfügbar.
Neben den beiden geräumigen und hellen Schlafzimmern entstanden auch eine große Wohnküche, ein geräumiger Flur und das Badezimmer wurde renoviert.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 259 m2.
Neben der Garage und der ganzjährig nutzbaren überdachten Terrasse verfügt das Grundstück über einen gepflegten, mit immergrünen Pflanzen bepflanzten Garten.
Die Eigentümer verschönern Objekt und Garten ständig, es ist aber trotzdem sofort beziehbar.
Wenn Sie Fragen zur Immobilien haben, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie mich bitte an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Lage
Örvényes liegt westlich von der Halbinsel Tihany am Nordufer vom Balaton, an der Hauptstraße 71 und der Bahnstrecke Börgönd–Balatonfüred–Tapolca.
Nach den hier gefundenen Funden zufolge waren die Siedlung und ihre Umgebung bereits seit der Antike besiedelt.
Eine verwinkelte Siedlung aus der Árpád-Zeit.
Sein Name wurde bereits 1093 als Ermenes erwähnt.
Im Jahr 1211 wurde es als Eigentum der Bencés-Abtei von Tihany erwähnt.
Unter den Türken im Jahr 1593 wurde es fast vollständig entvölkert.
Im Jahr 1733 besiedelte Abt Grasso von Tihany es mit deutschen Siedlern aus Rheinland-Pfalz.
Zur Erinnerung daran enthält das Wappen von Örvényes ein Fragment des Provinzwappens.
Die Einwohner beschäftigen sich hauptsächlich mit Weinbau und Tourismus.
Rund um Örvényes liegt der Nationalpark Balaton-Oberland, der das Tal des Baches Pécsely, die alte Eiche über dem alten Bergwerk im Norden und die drei Kilometer entfernten Ruinen der Burg Zádor umfasst.
Auf unserem Lanka, das das Dorf umgibt, werden einheimische Rebsorten des Balaton ( Olaszriesling , Rieslingssilvani ) angebaut.
Örvényes liegt am Nordufer des Plattensees, in der Nähe der Halbinsel Tihany.
Die Autobahn 71 und ein Radweg führen durch die Siedlung.
Die Häuser des kleinen Dorfes reihen sich am Bach Pécsely aneinander, versteckt zwischen Kirchen mit weißen Türmen.
Mehrere Strände liegen im Umkreis von wenigen Kilometern.
Quelle Wikipedia und eigene Angaben
Ausstattung
Ingatlan adatok
Méret:89 m²
Szobák :3 szoba
Telek méret:259 m²
Állapot:Jó
Fűtés:Elektromos (infra)
Tájolás:D
Építés éve:1960
Homlokzat állapota:Jó
Környék:csendes, jó közlekedés, központi
Víz:Bekötve
Gáz:Utcán
Villany:Bekötve
Helyiségek
szoba :11.9 m2
szoba :18.5 m2
nappali :22 m2
konyha :7.5 m2
fürdőszoba-wc :5.1 m2
előszoba :10 m2
garázs :18 m2
terasz :10 m2
Leírás
Nyaralónak, vendégháznak vagy állandó otthonnak is alkalmas családi házat kínálunk megvételre Örvényes szívében.
Hangulatos, kis udvarral rendelkező 1960-ban kőből épült házikó, melyet az elmúlt évek alatt nagyrészt felújítottak.
A víz, a csatorna és a villanyrendszer felújításra került, az áram 3*20 A -re bővült.
A fűtése elektromos norvég fűtőpanelekkel megoldott, a konyhában található vegyes tüzelésű kályhával kiegészülve.
A gáz nincs bevezetve, de az utcán elérhető.
A két tágas és világos hálószoba mellett egy nagy nappali-konyha, előszoba és egy szintén felújított fürdőszoba került kialakításra.
A telek mérete 259 m2, mégis egy kellemes és jól használható életteret sikerült kialakítani.
Az alápincézett garázs és az egész évben használható fedett terasz mellett örökzöldekkel beültetett és térkövezett, gondozott kert vár minket.
Tulajdonosai folyamatosan szépítik,de így is azonnal költözhető.
Örvényes a Balaton északi partján, a Tihanyi-félsziget közelében fekszik. A 71-es főút és a kerékpárút áthalad a településen.
A kis falu házai fehér tornyú templomok közé bújva a Pécsely-patak mellett sorakoznak.
Pár km-en belül több strand is elérhető.
Ha kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, várom megtisztelő hívását.
Sonstiges
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
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Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
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